yongjiuav2@mail.com

三是人口通过经济增长影响房价。人口红利是许多追赶经济体过去经济高速增长的重要源泉，在人口红利消失后经济往往转为中速或低速增长。3）货币供应带来的货币幻觉。从国际经验来看，在经济发展过程中，绝大部分国家均存在不同程度的货币超发，从而引起资产价格变化。一般而言，广义货币供应增速高则通胀高。1970-2017年，23个经济体年均GDP平减指数的平均数为4.7%、中位数为4.4%，不仅在绝对水平上与23个经济体房价年均增长的平均数6.5%较为接近，而且波动较为一致。比如，1970-2017年南非广义货币增长474倍，在货币大幅超发下南非名义GDP增长387倍，实际GDP仅增长2.3倍，GDP平减指数增长116.6倍，房价上涨85.2倍；美国广义货币增长25.6倍，名义GDP增长18倍，实际GDP上涨2.7倍，GDP平减指数增长4.1倍，房价上涨13倍。但是，货币超发易滋生房地产等资产价格泡沫，极端情况下甚至可能引发经济危机，比如1990年代日本房地产泡沫和2007年美国次贷危机。

去年元旦的时候，某电商平台折扣力度很大，“满两百返一百”，刘茜毫不犹豫买了两套《小公主成长记》，一套囤货，一套送朋友。“逛完实体书店再去网店消费，对读者来说很自然。”刘茜还发现，近年来实体书店渐渐地出现了许多变化，以前就是单纯地卖书，现在许多店则卖起了文创，有些还供应咖啡或简餐。

据《中国经营报》记者了解，当前中国移动正与国铁集团合作，建立智慧轨道交通领域的全面解决方案。2019年5月28日，中国移动旗下中移智行网络科技有限公司（以下简称“中移智行”）宣布成立“中国移动轨道交通智联网联盟（CRII）”，广深港高铁5G覆盖是该合作推出后，两家企业联手的第一个5G合作项目。

泰禾黄其森首度披露2018年销售额为1300亿21世纪经济报道 祁三连，实习生李忠利 北京公司2019年的销售目标为1500亿。在销售额成谜四年之后，泰禾董事长及实际控制人黄其森今日下午在接受媒体采访时首次对外披露，公司2018年销售额为1300亿，未达到其在2017年设定的2000亿销售目标。同时，黄其森今天也表示，公司2019年的销售目标为1500亿。对未来市场看法更为审慎，不再提2000亿。

日本人口流动分为两个阶段：在1974年前，全国人口基本持续向东京圈、大阪圈、名古屋圈三极集聚。1884-1973年，除战争影响外，东京圈人口406万人增至2607万人，占比从10.8%增至23.9%；大阪圈人口从392万人增至1636万人，占比从10.5%增至15.0%；名古屋圈人口从311万人增至918万人，占比从8.3%增至8.4%。之后则转为向东京圈一极集中，而名古屋圈人口流入流出基本平衡、大阪圈长期净流出；到2016年，东京圈、大阪圈、名古屋圈人口分别为3629、1831、1134万，占比分别为28.6%、14.4%、8.9%，该时期大阪圈和名古屋圈人口增长主要源于自然增长。东京都人口在1970-1997年人口增长停滞，主要在于东京都区产业转移、人口外迁，但东京都非都区、东京圈三县人口显著增长。

由于新兴经济体广义货币增长较快，因而以本币计算的房价涨幅较发达经济体更大。根据世界银行数据，2001-2017年印度、墨西哥等10个代表性新兴经济体广义货币年均增速平均为14.3%，明显高于英美德日等10个代表性发达经济体的5.8%（见恒大研究院报告《货币超发与资产价格：国际经验》）。根据BIS统计，2010-2017年新兴经济体房价年均增长5.6%，超过发达经济体3.6%的房价年均增速。